조합업무

보증

가입 및 출자

가입 및 출자

융자

융자

보증이란?

거액이 소요되는 건설사업은 계약당사자간에 계약이행에 대한 신뢰가 없으면 공사를 진행할 수 없는 경우가 많습니다.
처음 만나는 발주자와 건설업체 모두 이런 믿음에 대한 보완 수단이 절실히 필요합니다.
건설공제조합은 이러한 건설공사와 관련된 상호 믿음의 성장을 저렴한 비용으로 도와 드리고 있습니다.

  • 발주자
    또는
    발주업체
  • 건설공제조합
  • 건설업자
    또는
    건설업체
건설단계별 조합의 주요 보증
  1. 01. 발주단계
    입찰보증
    낙찰자가 계약을 체결하는 것을 담보하기 위한 보증으로 통상 공사예정가액의 5% 이상을
    보증금액으로 하여 입찰참가자가 제출합니다.
  2. 02. 계약단계
    계약보증
    계약의 이행을 담보하기 위한 보증으로 통상 보증금액은 계약금액의 10%~20%입니다.
    (2011.1.1 이후 입찰공고된 공사의 경우 15%)
    공사이행보증
    계약보증이 계약불이행에 대한 금전보상 성격이 우선되는 반면, 공사이행보증은 준공책임이 우선되는 보증입니다.
    현재까지는 국가기관 등 공공발주공사로 한정되어 있는 보증으로 계약금액의 40%~50%가 보증금액이 됩니다.
  3. 03. 공사진행단계
    선급금보증
    공사 계약후 계약조건에 따라 선급금을 지급한 경우 계약 불이행 등으로 선급금을 반환하여야 할 때, 이를 담보하는 보증입니다.
  4. 04. 공사완공단게
    하자보수보증
    건설공사가 준공된 후 발생되는 하자에 대한 보수를 책임지는 보증입니다. 하자보수는 그 책임기간이 장기이고
    여러 변동상황이 발생될 가능성이 커서 반드시 보증이 필요하다 하겠습니다.
    통상 계약금액의 3%가 보증금액이 되며 보증기간은 공종별로 1~10년까지 다양하게 설정됩니다.
그 밖의 주요 보증
사업이행보증

조합원 또는 민간투자사업법인이 민간투자사업시행과 관련하여 민간투자사업의 이행을 담보하기 위하여 제공하는 보증입니다. 
사업이행보증은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 따른 사업으로 한정되어 있습니다.

하도급대금지급보증

건설공사를 수행하면서 일부분 하도급을 해야할 때 법령상 반드시 필요한 보증으로, 수급인이 부도 등으로 하수급자에게 하도급대금을 지급할 수 없을 때 하도급대금 
지급을 담보하는 보증입니다. 하도급대금지급보증은 하도급거래 공정화에 관한 법률이 정한 바에 따라 보증대상 및 보증금액 등이 결정되며, 2개 기관 이상의 외부신용
평가기관으로부터 회사채 신용등급 A0등급 이상으로 평가된 경우와 하수급자와 하도급대금직불에 동의한 경우에는 이 보증서를 교부할 의무는 없습니다.

시공보증

재개발, 재건축 사업에서 일반분양분은 주택분양보증을, 조합원분은 시공보증을 받아 사업을 진행하여야 합니다. 시공보증은 도시 및 주거환경정비법의 규정에 의한 
정비사업조합 등 법률의 규정에 의하여 구성된 사업주체가 발주한 공사의 계약이행을 보증하는 상품으로 재건축, 재개발조합원의 안정적 입주를 지원하게 됩니다.

분양보증

상가 등 건축물(건축물의 분양에 관한 법률이 적용되는 건축물에 한함.)을 분양받았는데 분양대금을 선뜻 납부하시기 어려우시죠? 
건설공제조합의 분양보증서를 수령하셨다면 분양사업자가 파산하더라도 조합이 책임지고 건축물을 준공하거나 납부하신 분양대금을 돌려 드립니다. 

관련법령
관련법령
구분 국가를 당사자로 하는
계약에 관한 법률
국가를 당사자로 하는
계약에 관한 법률 시행령
국가를 당사자로 하는
계약에 관한 법률 시행규칙
예규 등
입찰 제9조 제37조, 제38조 제43조, 제55조 공사입찰유의서 제7조
계약 제12조 제50조, 제51조, 제52조 제51조, 제55조, 제66조 공사계약일반조건 제7조, 제8조
공사이행 - 제2조 제4항, 제52조 제66조 정부입찰•계약집행기준 제11장
선급금 - - -

정부입찰•계약집행기준 제33조, 제34조

하자 제17조, 제18조 제60조, 제62조 제52조, 제55조,
제70조 별표1, 제72조
공사계약일반조건 제33조, 제34조
페이지 담당자 정보
담당팀 보증기획팀 담당자 구기웅
개인정보처리방침line_bar_bg02신용정보활용체제line_bar_bg02영상정보처리기기 운영·관리 방침
  • 06050 서울시 강남구 언주로 711 건설공제조합 | 전화 02-3449-8888 | 팩스(경영지원실)02-3449-8903
    고객상담실 : 1588-1444| 대표자 : 박승준 | 사업자등록번호 : 211-81-32251

  • Copyright(c)건설공제조합. All Rights Reserved.

Fitch A등급획득