공지사항
건설공제조합 창원 건설회관 매각공고
- 등록일 : 2026.05.14
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건설공제조합 창원 건설회관 매각공고
(경상남도 창원시 마산회원구 석전동 245-12)
건설공제조합(이하 “조합”이라 한다) 창원 건설회관(경상남도 창원시 마산회원구 석전동 245-12)을 공개경쟁입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 공고합니다.
입찰참가자는 입찰참여 시 반드시 본 공고문 및 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙을 숙지하여야 하고, 이를 숙지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.(입찰보증금 귀속 및 입찰의 무효 등) 매각대상 회관은 현황대로 매각함이 원칙이므로 입찰참가자는 사전에 매각대상 회관의 제반현황과도시계획 및 건축제한사항 등 관련 법규에서 정한 규제사항 등을 사전에 확인하여야 하고 이를 수인하는 조건으로 입찰에 응하는 것이므로 향후 이에 대한 이의를 제기할 수없으며, 확인하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 본건물은 현재 일부 층을 조합에서 사용 중이며, 매각 이후에도 일정 기간 임차하여 사용할 예정으로 입찰참가자는 이를 사전에 인지하고 입찰에 참여하여야 하며, 임대 면적·기간·임대료 등 구체적 조건은 주변시세 및 현재 건물의 임대조건 등을 고려하여 최종 낙찰자와 별도로 체결하는 임대차 계약으로 정합니다. 또한, 본건물의 일부 층을 임대 중이고, 최종 낙찰자는 매매계약시 기존 임대차 내용을 수인하여야 합니다. |
1. 입찰에 부치는 사항
가. 건 명 : 건설공제조합 창원 건설회관 매각(토지, 건물 및 부대설비 일괄 매각)
나. 재산표시 [주소 : 경상남도 창원시 석전동 245-12번지 소재]
토지 | 건물 | 예정가격(원) -VAT 제외- | |||||
용도지역 | 지목 | 면적(㎡) | 구조 | 층수 | 준공일 | 연면적(㎡) | |
일반 상업 | 대 | 1,404.7 | 철근 콘크리트조 | 지상6층 지하1층 | 1985년 | 2,648.64 | 7,475,430,400 |
※ 예정가격은 부가가치세는 포함되어 있지 않으므로, 토지를 제외한 건물에 대하여는부가가치세법에 의한 부가가치세가 별도로 추가되고, 그 경우 매수자가 매각 결정금액(낙찰금액) 외에 부가가치세를 추가로 부담하여야 합니다.
※ 매각 입찰금액은 반드시 부가가치세 제외금액으로 투찰하여 주시기 바랍니다.
※ 현재 회관내 일부를 임대[다비치 안경, 연세이사랑 치과의원 등]중이며, 기타 자세한 사항은 별도 문의바랍니다.
2. 매각 및 입찰방법
가. 매각방법 : 일반 공개경쟁입찰(투찰금액은 반드시 부가가치세 제외금액으로 투찰)
나. 입찰방법 : 전자입찰(우편, 방문입찰은 허용되지 않습니다.)
⋅한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드 http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.
3. 입찰 참가자격
가. 개인 또는 법인
다만, 법인의 경우에는 온비드 회원으로가입시 대표 회원으로 지정된 자가 법인을 대리하여 입찰에 참여하여야 합니다.
나. 대리입찰, 공동입찰 가능
다만, 입찰기간 내에 대리입찰신청서(대리입찰), 공동입찰참가신청서(공동입찰) 등 관련서류를 조합에 별도 제출하여야 하며, 미제출시 입찰 무효처리됨
다. “온비드(http://www.onbid.co.kr)” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서발급받은 인증서로 “온비드”시스템에 등록을 필한 자
라. 한국자산관리공사 「전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙」제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자
4. 입찰서 제출기간 및 개찰일시
입찰서 제출 | 개찰일시 | 개찰장소 | 계약체결기한 | ||
차 수 | 개시일시 | 마감일시 | |||
1 | 2026.06.18.(목) 10:00 | 2026.06.24.(수) 18:00 | 2026.06.25.(목) 10:00 | 조합 입찰집행관 PC | 2026.07.06.(월) 18:00 |
5. 입찰서 제출
가. 입찰서는 반드시 “온비드”를 통한 전자입찰서로만 제출하여야 합니다.
나. 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의제출시간은 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.
다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하고 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.
※ 입찰서 제출 여부는 온비드 홈페이지 “나의온비드 - 입찰관리” 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.
라. 입찰 시작시간 및 마감시간 등 입찰관련 시간은 “온비드”상의 시간을 기준으로 합니다.
마. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하고, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하고 2회 이상 입찰서가 제출된 경우에는 모두 무효처리 합니다.
6. 입찰보증금 납부
가. 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금을 전자입찰 마감시간까지 “온비드”입찰화면에서 입찰자에게 부여된 가상 예금계좌로 입금하거나 전자보증서(보증보험증권)를 발급ㆍ제출하여야 합니다. 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.
나. 입찰보증금 납부계좌 발급은행의 장애 등으로 입찰서 제출 시 발급받은 납부계좌로입찰보증금 납부가 불가능한 경우에는 다른 은행의 입찰보증금 납부계좌를 추가 발급받아 입찰보증금을 납부할 수 있으나, 이 경우에도 전자입찰 마감시간을 준수되어야 합니다.
※ 자세한 사항은 온비드 고객센터(☎1588-5321)에 문의하시기 바랍니다.
다. 입찰보증금 납부시 “온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 1회에 전액납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금할 때에는 창구은행이발행한 수표만 입금이 가능합니다.
라. 입찰보증금을 전자입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하고,입찰보증금 납부시 은행공동망 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자 가입은 불이익 등에 대하여는 입찰참가자 본인이 책임을 부담합니다.
7. 보증금 등의 처리
가. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 예금계좌로 입금된 입찰보증금은 조합 계좌로 이체되고, 계약체결시 계약금으로 대체될 수 있습니다.
나. 유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 예금계좌로 입금된 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환급계좌로 이자 없이 환불됩니다.
다. 온비드 시스템 장애로 입찰이 연기되었을 경우 예금계좌로 입금된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.
라. 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은전액 조합에 귀속됩니다.
8. 낙찰자 결정방법
가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 매각예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한 자를낙찰자로 결정합니다.
나. 개찰결과 동일 최고가격 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 “온비드” 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.
다. 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드” 홈페이지(입찰결과-이용기관 입찰결과)를 통해 게시됩니다.
9. 입찰의 무효
가. 입찰의 무효는 「입찰유의서」 제8조(입찰의 무효)의 규정에 의하고, “온비드”의 「회원약관」 및 「인터넷 입찰참가자 준수규칙」등에 위배한 입찰은 무효로 합니다.
10. 입찰의 연기 또는 취소
가. “온비드” 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는취소할 수 있고, 입찰연기 또는 취소의 공고는 “온비드”상의(입찰공고-연기공고, 취소공고) 게재에 의할 수 있습니다.
11. 대금납부방법
가. 낙찰자는 낙찰일로부터 7일 이내(영업일 기준)에 매각대금의 10%를 계약금으로 납부한후 매매계약을 체결하여야 하며, 지정기일내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을무효로 하고 입찰보증금은 조합에 귀속됩니다. 다만, 입찰보증금을 전자보증서로 납부할 경우에는 조합이 보증기관으로부터 보험금을 수령합니다.
나. 매매계약 체결후 1개월 이내에 매각대금의 40%를 중도금으로, 2개월 이내에 매각대금의 50%를 잔금으로 납부해야 합니다.
※ 납부일정은 상호협의를 통해 일부 조정이 가능합니다.
※ 대금납부시 건물분 부가가치세를 별도로 납부하여야 합니다.
12. 매매계약체결
가. 낙찰자는 매매계약체결 기한내에 조합이 정하는 소정의 서식에 의한 계약서에 의하여 계약을체결하여야 하고, 기한내에 매매계약체결하지 아니할 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 조합에 귀속됩니다. 다만, 입찰보증금을 전자보증서로 납부할 경우에는 조합이 보증기관으로부터 보험금을 수령합니다.
나. 매매계약을 체결한 자가 다음 각 호에 해당하는 경우에는 조합이 계약을 해제할 수 있습니다.
⋅허위 또는 부실한 증빙서류의 제시, 담합 기타 부정한 방법으로 입찰 및 계약에 참여한 경우
⋅매매계약체결 후 의무사항이나 계약서의 약정사항을 이행하지 아니하는 경우
⋅정당한 사유없이 조합과 매매계약 체결을 거부할 경우
13. 매매계약체결시 구비서류(매각공고 이후 및 1개월 이내 발급분에 한함)
가. 개인 : 주민등록등본 1부, 인감증명서 1부, 신분증 및 인감도장
나. 법인 : 법인등기부등본 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인 인감 또는 사용인감, 법인인감증명서 1부, 사용인감계 1부, 대표자 신분증 사본
다. 공통 : 계약금(매매대금의 10%, 기납입한 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체)
※ 대리인의 경우는 위임장, 본인 인감증명서, 본인 인감도장, 대리인 신분증을 지참하여야 합니다.
14. 소유권 이전
가. 동 매각재산의 소유권 이전은 매매대금이 완납된 후 가능하며, 매수자의 신청에 의거 조합이소유권 이전 서류를 교부하되, 매각 재산의 소유권 이전에 필요한 제반수속과 일체의 비용은매수자가 부담하여야 합니다.
15. 제세공과금의 부담
가. 창원 건설회관 관련 제세공과금은 최종 잔금납부 약정일을 기준으로 이후 부과분을 매수자가 부담하되 최종 잔금납부 약정일 이전에 사용승낙을 받거나 소유권을 이전하는 경우에는 사용승낙일 또는 소유권이전일 이후에 부과되는 제세공과금은 매수인이 부담하여야 합니다.
16. 기타 유의사항
가. 입찰참가자는 현장을 필히 확인하여 매각대상건물의 현물에 관한 제반사항, 토지이용계획, 지적,건축, 토지사용제한사항, 매각가격에 수목․조형물 포함여부 등을 필히 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
나. 매매 목적물과 매매 목적물에 표시되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거와 제반문제 발생시 처리는 매수자 책임 하에 처리하는 조건이고, 계약상대자가 관계법령에 의한 인⋅허가 등 요건을 갖추지 못함에 따라 취득․등기․등록이 지연되거나 불가할 경우에 조합은 이에 대한 책임을 지지 아니합
다.
다. 본 입찰은 온비드 상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련법령, 전자입찰 관련법령, 입찰공고사항, 개인 및 법인회원 온비드 이용약관, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙, 공고문상의 조건 및 유의사항 등을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하고, 위 내용을 숙지하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익에 대하여 조합은 일체 책임지지 않습니다.
라. 입찰참가 희망자가 전산장비 준비부족 등으로 인하여 입찰서 제출이 곤란할 경우에는 한국자산관리공사 온비드 고객센터(1588-5321)에 문의․조치하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 문의를 하지않아 발생되는 모든 책임은 입찰 참가자에 있습니다.
마. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행 중인「국가를 당사자로 하는계약에 관한 법령」(시행령, 시행규칙) 및 기타 관계법령 등에 따릅니다.
18. 문 의 처
가. 입찰관련: 건설공제조합 시설마케팅팀 (02-3449-8620)
⋅주소 : 서울특별시 강남구 언주로 711, 건설회관 5층 건설공제조합 시설마케팅팀
나. 시스템관련 : 한국자산관리공사 온비드 고객센터 (1588-5321)
2026년 06월 04일
건 설 공 제 조 합 이 사 장